Na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Virt

Exkluzívne ponúkame na predaj prerobený 4 izbový rodinný dom v obci Virt

Zastavaná plocha domu: 95 m2

Celková veľkosť pozemku: 1442 m2

Z toho zastavaná plocha a nádvorie 414 m2, záhrada 1028 m2.

Pôvodný 2 izbový rodinný dom prešiel po roku 2007 kompletnou, precíznou rekonštrukciou a prestavbou, v rámci ktorej boli pristavané zadné 2 izby, terasa a osadená nová strecha.

Dispozícia rodinného domu:

chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, jedáleň, špajza a zadná izba.

Na pozemku je tiež terasa a prístrešok na zaparkovanie auta, za domom je domček na náradie.

Pozemok vzhľadom na svoju rozlohu a dispozíciu poskytuje ideálne prostredie na oddych a príjemné trávenie času, ako aj na pestovateľskú činnosť.

Technické údaje:

Stavebný materiál: pôvodná časť - pálená tehla, prístavba – Ytong

Strecha:

- nové trámy a latovanie,

- betónový veniec,

- sedlová strecha s plechovou krytinou.

Podlahy: nové betónové, v 3 izbách laminátové parkety, inde keramická dlažba

Dom je celý zateplený polystyrénom.

Pri rekonštrukcii boli tiež vykonané nasledovné práce:

- výmena rozvodov vody a elektr. vedenia (medené káble), nová rozvodná skriňa,

- nové obkladačky a sanita v kúpeľni,

- nové interiérové dvere,

- sadrokartónové stropy, steny vystierkované,

- nový betónový plot okolo pozemku

- v obývacej izbe a spálni hliníkové vonkajšie rolety,

- plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami,

Kúrenie v izbách zabezpečujú plynové kachle, v obývacej izbe sú krbové kachle s nerezovým 3 vrstvovým komínom, v spálni je aj klimatizácia.

Inžinierske siete: mestská pitná voda, elektr. vedenie (230 V/ 400 V ), plyn, studňa s ponornými čerpadlom, nová betónová žumpa, možnosť pripojenia na optický internet.

Ohrev vody zabezpečuje 80 litrový elektrický bojler.

Nízka réžia je veľkou výhodou!

Turisticky zaujímavá a lukratívna oblasť: vo vzdialenosti cca 2 km sa nachádza kompa vedúca do Maďarska!

Blízko Virtského jazera a Wellness Patince, resp. medzinárodnej cyklotrasy.

- vzdialenosť od okresného mesta Komárno a komárňanskej pevnosti 20 km

- vzdialenosť od štúrovského kúpaliska Vadaš a Ostrihomskej katedrály 30 km

V prípade, ak hľadáte prerobený rodinný dom v tichej uličke v obci s dobrými susedmi, tento dom by mohol byť tou správnou voľbou.

Nehnuteľnosť bez ťarchy, nový geometrický plán!

Cena: 120 000,- EUR

V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle: 0950 803 738

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií.