Komerčná budova v centre Komárna na predaj

Výhodná investícia! Ponúkame na predaj väčší komerčno – administratívny objekt v centre Komárna

Predmetná nehnuteľnosť pozostáva z 3 nadzemných a jedného podzemného podlažia.

Dispozične je vhodná na administratívne, resp. zdravotnícke účely. Po drobných úpravách možnosť využitia na účely bývania! V budove sa nachádza okrem schodiska moderný výťah určený pre 8 osôb.

Budova je vedená na LV ako rodinný dom – možnosť financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru!

V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza pešia zóna a centrum mesta s množstvom inštitúcií a úradov: Mestský úrad, Daňový úrad, Úrad práce, múzeá, galérie, ako aj reštaurácie, ordinácie, obchody,...

Dispozícia ponúkanej nehnuteľnosti:

- Prízemie: vstupná chodba, kancelárske priestory, obchodný priestor (lekáreň – predajňa), šatne, sociálne zariadenie na chodbe, sociálne zariadenie so sprchou pri kancelárskych priestoroch.

- 1. a 2. Poschodie: Ordinácie pozostávajúce z čakárne a samotných ordinácií so sociálnymi zariadeniami. Dispozície jednotlivých podlaží umožňujú ich úpravu na účely bývania (sadrokartónové priečky – sociálne zariadenia sú súčasťou každej ordinácie).

- Suterén: väčšia samostatná miestnosť, kotolňa, skladové priestory

Stavebný materiál: pálená tehla, strecha sedlová, plastové okná, objekt je zateplený.

Inžinierske siete:

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, nové rozvody spĺňajúce všetky tech. kritériá.

Vykurovanie zabezpečujú na každom poschodí plynové kotle značky Protherm (samostatných okruh). Ohrev TÚV zabezpečujú el. bojlery umiestnené v každej kúpeľni. Na streche sú solárne panely zabezpečujúceho ohrev vody na prízemí.

Objekt je napojený na poplašný systém, na prízemí je taktiež kamerový systém,

na 1. a 2. poschodí sú v ordináciách funkčné klimatizácie

V prípade ak hľadáte väčší objekt pri centre mesta vhodný ako investícia, s možnosťou využitia na komerčné, ako aj bytové priestory neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738

Cena: 430 000,- EUR + DPH

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

- poskytujeme komplexný realitný servis,

- preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke,

- stavebné povolenia, legalizácia stavieb,

- potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.